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房市回溫，羊年房仲網全台點閱增141％，桃園市房市持續發燒，點閱成長338％

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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】農曆春節過後，嗅到房市回溫氣息！比較永慶房仲網2014年與2015年農曆假期的日均網路活動量發現，房仲網的全台造訪人次增加18％，點閱指數更大幅成長141％可見網路買家的買屋需求仍然強勁。

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進一步分析六都點閱變化，桃園市在升格、機場捷運及航空城計畫繼續執行的利多因素下，點閱成長338％為六都第一；台中市成長229％為六都第二。另外，在雙北部分，雖然房價相較其他縣市為高，但是也有57％~138％的成長。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，雖然成交市場降到冰點，但是買屋的市場需求持穩，只是在政策管制、高房價的當下，買方態度觀望，還在等待滿意的價格、出手的時機。

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觀察台北市2014年與2015年農曆假期點閱熱區的前三名，文山區、中山區、內湖區都名列近2年的前三名，此三區同樣擁有價格平價、生活機能優、有捷運網絡條件，適合網路首購族群的進駐。分析2015年農曆假期新北市閱熱區的前三名，分別為板橋區、淡水區、新店區，原本在2014年農曆假期名列第二名的中和區被淡水區取代，淡水區因捷運淡水線通車後，交通及生活機能趨於成熟，淡海新市鎮未來在輕軌捷運綠山線於2018年完工通車，藍海線到2023年完工通車等交通設施到位，以及淡江大橋陸續完工後，房市前景可期。

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桃園市點閱熱區的前三名，分別為中壢區、桃園區、平鎮區，原本2014年第三名的八德區在2015年被平鎮區取代，桃園市航空城的計畫帶動整個桃園各區域的發展，遍地開花，在升格及機場捷運的利多條件下，桃園市的房市還是熱呼呼。台中市部分點閱熱區的前三名，2015年為北屯區、西屯區、南屯區，北區在2015年被南屯區取代，台中市的指標建案在北屯區、西屯區不間斷的開工，帶動整個台中的房市。

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台南市點閱熱區的前三名，分別為永康區、東區、北區，跟2014年相比只有排名些許變化，這三區原本就是台南市的熱門區域，交通、建設、發展資源最多，其他區域不容易取代。高雄市部分點閱熱區的前三名，2015年為左營區、鼓山區、楠梓區，2014年第三名的三民區在2015年被楠梓區取代。
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最後，黃舒衛表示，因應2015年的容積新制，新屋推案量大，中古屋市場更掀一波獲利了結潮，在政府陸續推出諸多打房政策下，目前房市由過去賣方市場轉變為買方市場，且以自助盤為主，買方點閱及流量比2014年同期成長不少，要打破成交僵局，恐要仰賴屋主有感的價格調降。對於首購換屋與置產民眾的建議，首選捷運周邊，精華高價路段更俱買氣與保值效果。

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