[興築建設 玉山] 快捷通勤！10分鐘生活圈，「玉山」居家很舒服-興築建設 玉山 中壢新建案 玉山 2-4房 玉山 中壢民族路 玉山 中壢觀光夜市 玉山

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大中壢擎天高層建築【玉山】，位居環西路、環南路及民族路大道交會口，【玉山】車行1分鐘即上中山高、五楊、台66快速道路，南來北往、四通八達，【玉山】位處大中壢華爾街、更近鄰SOGO商圈、車站商圈、新勢商圈，洽公、民生採買便利又多元，【玉山】擁抱翠綠自然環境，近鄰廣達公園、復旦公園、復興親子公園、義民公園，活氧綠意，讓全家擁有健康的休閒生活。【玉山】雙軸十字大道、黃金地段(03)4927722，【玉山】歡迎您蒞臨鑑賞。

10分鐘生活圈！「玉山」居家很舒服，快捷通勤優勢+民生輕鬆採買

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】通勤時間決定工作競爭力！通勤時間也決定房地產價值，歸納來說，居家到工作地點的最佳通時間不要超過45分鐘，而居家採買民生必須的通勤時間以10分鐘之內能到達為最佳狀態，至於滿足時尚、娛樂的通勤時間也不要超過20分鐘。
 
以大中壢地區位於環南路、民族路口的「玉山」建案為例，開車約1分鐘奔抵中山高速公路中壢交流道，亦可轉往平鎮交流道，方便南來北往的交通。
 
大中壢生活圈前進台北30分快捷線
 
車行約3分，即抵即將通車的機場捷運環北站，快捷連通台鐵中壢站及高鐵青埔
站，成就三鐵共榮圈，激發繁華潛力。
 
從「玉山」到台北市重慶北路交流道約41.2公里，依照Google Map的規劃路線計算，車行時間約35分鐘，就算是到台北101大樓上班，路途約48.2公里，車行時間也只要42分鐘。若是經由五楊高架快速道路，車行將更順暢，約30分即可進入台北市。
 
五楊高架通車，大中壢交通再上層樓
 
從「玉山」出發，完全符合「45分鐘經濟圈」的工作通勤概念，信義區房價動輒每坪200萬起跳，在「玉山」建案，只需要信義計畫區內15％價格，就可以擁有同等級高層住宅。
 
而從「玉山」基地出發，另可掌握台一線，可延伸至楊梅，同時車行約1分抵台66線東西向快速公路系統，以全方位交通路網，擴大生活版圖。
 
大中壢往來大台北可走五楊高架，大幅縮短車程約20~30分鐘，勢必強化大中壢的增值前景。「玉山」基地位在中壢重要道路旁，路口附近皆有中壢客運公車，國光號，統聯客運，和欣客運等班次可搭乘，南來北往極便利。
 
10分鐘民生圈，帶動房地產價值
 
以生活經驗條件來說，從居住地點開始計算，20分鐘以內的車程可以擁抱時尚、娛樂，10分鐘以內的車程可以滿足民生一切必需，這樣的「10分鐘民生圈」生活場域當然值得珍惜與擁有。
 
選擇城市交通便捷地段，鄰近商圈發展區域，生活機能必定最齊備，學區交通方便、各項生活機能應有盡有，屬於居家生活機能最便利的區域，生活機能強，當然帶動區域房地產價值的發展。
 
1分鐘擁抱翠綠，健康宅增值效應
 
同樣以「玉山」建案為例，在1公里的距離內，車行1~2分鐘時間裡，擁有包括廣達公園(0.69公頃)、復旦公園(0.81公頃)、復興親子公園(1.44公頃)、義民公園(0.59公頃)的4座綠憩休閒空間。「玉山」距離廣達公園僅300公尺，活氧綠意，讓全家擁有健康的休閒生活。
 
國際上最貴的住宅都與景觀(view)有連結，只要有「景觀」，就相對代表產品的價值提升；這類產品行情，通常都比同區一般單價高出約30~50％。「玉山」是大中壢稀有的高層建築，高樓層的景觀價值當然很值得擁有。
 
10分鐘滿足民生、休憩、娛樂
 
從「玉山」建案基地出發，5分鐘之內的車行時間，五福青果形象商圈、中壢觀光夜市、全聯社(平鎮壢新店)、自由聯盟生鮮超市、全國電子、燦坤3C、Homebox、特力屋、SOGO商圈、威尼斯影城等消費、休閒、娛樂等機能一應俱全。
 
享受中壢及平鎮兩個商圈，近鄰大中壢SOGO商圈，接軌國際潮流，以全球流行服飾、頂級餐廳、連鎖書局、威尼斯影城，形塑大中壢流行指標。
 
就算要達到完整採買的大潤發、家樂福量飯店，車行時間也都能夠在10分鐘之內抵達。
 
比價效應，大中壢房價有補漲空間
 
由這樣的基地交通條件來看，「玉山」建案的工作通勤「45分鐘經濟圈」與「10分鐘民生圈」都符合國際標準。
 
在城際通勤族(Intercity Commuter)時代來臨，通過交通運輸動線的延伸，過去被認為「城際間麻煩的距離」，現在已經變成一條「愉快的通勤廊道」。
 
當機場青埔特區、桃園藝文特區的房價高漲之際，「大中壢生活圈」的房價相對就顯得還有追漲、補漲的空間。

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[中壢新建案 玉山] 大中壢！擎天首選名宅~玉山-興築建設 玉山 中壢新建案 玉山 2-4房 玉山 中壢民族路 玉山 中壢觀光夜市 玉山

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大中壢擎天高層建築【玉山】，位居環西路、環南路及民族路大道交會口，【玉山】車行1分鐘即上中山高、五楊、台66快速道路，南來北往、四通八達，【玉山】位處大中壢華爾街、更近鄰SOGO商圈、車站商圈、新勢商圈，洽公、民生採買便利又多元，【玉山】擁抱翠綠自然環境，近鄰廣達公園、復旦公園、復興親子公園、義民公園，活氧綠意，讓全家擁有健康的休閒生活。【玉山】雙軸十字大道、黃金地段(03)4927722，【玉山】歡迎您蒞臨鑑賞。

大中壢生活圈！擎天首選名宅~玉山，最佳建築團隊+最細膩規劃

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】區域內的指標建築都會有一定的身價，就像台北市仁愛路的「帝寶」一樣。要成為地標級建築，一定要有特色，建築高度是一項、建築設計與規劃也有參考價值，大中壢生活圈的「玉山」，在建築高度領先區域，成為指標建築。
 
全面容積限制時代來了。營建署2013年11月6日公告修正建築容積規定，未來都更區域容積上限縮減為1.5倍、非都更區為1.2倍，最快2015年7月實施。
 
成本不斷增加，房價持續上漲中
 
容積率降低，代表未來建築可興建樓地板面積將會減少，在預期成本沒有減少(還有可能會增加)，可銷售坪數卻下降的情況下，房地產成本轉嫁，將會讓房地產處於持續上揚態勢，未來買房價格可能會比現在還貴！
 
因此，面對未來趨勢的轉變，現在看到規劃好、地段好的建築個案，就要認真考置產等增值的理財操作。預售產品的銷售是賣一個夢想，一旦成屋銷售階段時，建築品質可以一目了然，這個時候買房最妥當。
 
「玉山」25層擎天高層建築
 
位於大中壢地區的「玉山」建案，以全新成屋銷售方式公開，以全區最高的25層擎天高度，成為市場的新地標。
 
世界知名城市皆有一座地標高樓象徵城市榮耀，「玉山」勢必成為並肩雙北市、邁向國際化的區域榮耀帝標。這類「指標級、地標型」的產品，當然「指名度」也會比較高，因為產品的稀有性，讓市場競相蒐藏。
 
「玉山」飯店式VIP設計
 
「玉山」全案規劃26至56坪格局，以位於環南路、民族路「雙十字大道軸心」的地段優勢，規劃係承襲現代主義精神，以俐落線條彰顯建材本身的大器及美感，再融合創新想法，以符合新時代的精神。
 
豐富多元的休閒設施，以飯店式VIP設計為主軸，健身房、KTV、閱覽室、宴會廳…等，回家就能輕鬆享受全齡化休閒饗宴！
 
「玉山」嚴謹設計+優質建築團隊
 
在建築團隊的組合中，興築建設秉持「誠毅敬樸」的經營理念，採北市豪宅規格系統，造一座座好宅，精雕細琢的建築工藝，滿足客戶挑剔的眼光。
 
嚴選閤康聯合建築師事務所建築大師曾仲宇、台灣第一位獲得國際認證的專業照明設計師燈光權威袁宗南、閤里居景觀設計庭園翹楚洪仲誼、結構巨匠劉勇男，以豪宅興建的規範打造「玉山」。

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[2-4房 玉山] 3大利多！大中壢房市穩健上漲，「玉山」詢問度高-興築建設 玉山 中壢新建案 玉山 2-4房 玉山 中壢民族路 玉山 中壢觀光夜市 玉山

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大中壢擎天高層建築【玉山】，位居環西路、環南路及民族路大道交會口，【玉山】車行1分鐘即上中山高、五楊、台66快速道路，南來北往、四通八達，【玉山】位處大中壢華爾街、更近鄰SOGO商圈、車站商圈、新勢商圈，洽公、民生採買便利又多元，【玉山】擁抱翠綠自然環境，近鄰廣達公園、復旦公園、復興親子公園、義民公園，活氧綠意，讓全家擁有健康的休閒生活。【玉山】雙軸十字大道、黃金地段(03)4927722，【玉山】歡迎您蒞臨鑑賞。

3大議題啟動！大中壢房市穩健上漲，升格直轄市、桃園捷運、航空城

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】桃園2014年底晉升成為直轄市，航空城、機場捷運、五楊高架道路等重大建設逐一實現，加上桃園創稅能力僅次於台北市，為全國第二，這樣高速成長，讓桃園縣的地位價值快速提升。
 
推動桃園全面發展成為國際城市，全市卯足全力！要使桃園成為台灣經濟發展的領頭羊。桃園市最重要的3件事情，就是(1)升格直轄市、(2)桃園捷運、(3)航空城，這些重大建設將會奠定桃園未來幾十年發展的基礎。2014年底升格直轄市，接下來就是桃園捷運對區域房地產的影響。
 
機場捷運+航空城捷運，帶動大中壢房市
 
連結桃園國際機場和大台北捷運系統的捷運機場線，預計2015年通車，捷運機場線動工以來，造就沿線房價紛紛喊漲。
 
而航空城捷運線可行性評估計畫，已獲得國發會同意，目前正進行環境影響評估報告階段，該計畫聯通機場捷運，未來整個北部都市中心因為捷運發展，而讓城市擴大到桃園，甚至延伸到大中壢地區。房地產業者表示：「從中壢環北站前往台北的距離大幅縮短，房價勢必會因此出現補漲走勢。」
 
桃園捷運提升通動能，帶動行情
 
在桃園縣積極推動的桃園捷運部分，經過數度的調整，路網由桃園機場捷運、藍線、紅線、航空城線、橘線及棕線所構成。而台鐵捷運紅線是桃園都會區鐵路高架化計畫完工後，台鐵在桃園都會區範圍內的捷運化營運區間，對於提升區域交通動能相當有幫助。
 
捷運提升「大中壢」房市
 
房地產業者指出：「台鐵捷運化將帶動大中壢地區房價發展。」根據台鐵局資料，台鐵捷運化計畫將現有桃園車站、內壢車站、中壢車站改建為高架車站。
 
新增5座通勤車站包括：鳳鳴車站、國際路車站、永豐路車站、中原大學車站、平鎮車站，而平鎮車站還是桃園捷運橘線規劃中的捷運共構車站。
 桃園地區3大重大建設持續推動，對於整個大桃園地區都會有帶動房地產增值效果，過去先從桃園青埔機場特區展開，在該區域房價已經漲幅過高之際，接下來則輪到「大中壢地區」的行情跟進補漲。

 
位於大中壢生活圈的「玉山」，近鄰捷運紅線、橘線、機場線，與桃園國際機場、青埔高鐵站連線，政府重大建設帶動市場地段熱點，後市增值可期。
 
航空城開發計畫 帶動桃園房市上揚
 
台灣的未來就在航空城，航空城的未來就在桃園，6770公頃的航空城區域計畫，將使桃園創造2兆3000億元經濟效益及26萬個工作機會，讓桃園成為台灣未來最重要的樞紐城市。
 
可以把桃園機場的力量全力發揮出來，使桃園能真正成為一座能與全世界競爭的城市，也積極促進桃園國際機場和台北港空海雙港整合發展，提升國際競爭力。這麼龐大的都市發展計畫，當然可以持續帶動房地產價值提升。

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[中壢民族路 玉山] 新焦點！大中壢華爾街+金三角商圈-興築建設 玉山 中壢新建案 玉山 2-4房 玉山 中壢民族路 玉山 中壢觀光夜市 玉山

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新焦點！大中壢華爾街+金三角商圈，SOGO商圈+車站商圈+新勢商圈

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房地產增值條件以「地段」為最優先考量，好地段的好產品更是持續增值的重要條件，如果還能具有金融、消費、休憩、文教等生活圈特質，那這樣立地條件的產品增值性，當然就會更強。
 
華爾街(Wall Street)是一條位於美國紐約市曼哈頓的街道，是幾個主要交易所的總部，包括：紐約證交所、納斯達克、美國證券交易所、紐約商業交易所和紐約期貨交易所。
 
因此帶動許多金融公進駐華爾街，金融主管機關與金融機構齊聚，形成城市經濟發展中心。今日，「華爾街」一詞也代表對整個美國經濟具有影響力的金融指揮中樞。
 
「華爾街」帶動鄰近房產穩健增值
 
因為華爾街區域內群聚眾多金融機構，帶動商業氣息發展，而金融機構商圈又是治安加強管控的區域，也帶動金融商圈內居住品質安全係數提升，房價呈現穩健上揚。
 
在台北市南京東路也因為金融機構群聚效應，被稱為「台北華爾街」，這裡房地產價格表現始終「穩定增值」中。
 
大中壢華爾街商圈匯聚環南、民族路
 
根據金管會統計資料，在大中壢地區(泛指中壢、平鎮)內總計有高達70家金機構設立分行，形成一個區域金融的「華爾街商圈」。
 
以位於環南路、民族路十字軸線附近的「玉山」建案來說，1公里以內、車行時間僅1分鐘，即有9家金融機構，如果把1~2公里範圍內的金融機構再加進來，還有21間。
 
以「玉山」建案為中心點，方圓2公里範圍內的金融機構高達29家之多，占大中壢金融機構的41％左右，屬於高密度聚集的「大中壢華爾街商圈」中心位置。
 
「玉山」4分鐘抵SOGO商圈，享受時尚
 
華爾街的金融地位帶動鄰近商圈發展，「大中壢華爾街商圈」當然也牽動匯聚SOGO商圈、捷運環北站商圈、新勢特區商圈的增值金流與優質環境，打造「黃金三角商圈」。
 
從「玉山」建案車行約4分鐘，即可抵達SOGO商圈，結合威尼斯影城和周邊名牌商店，並緊鄰中壢觀光夜市及老街溪親水綠廊道，打造如台北信義計劃區的觀光休閒娛樂特區。
 
「玉山」5分鐘抵環北站商圈，快捷路網
 
車行約5分鐘，可以抵達捷運環北站前商圈，未來台鐵捷運高架共構化，勢必強化大中壢的增值前景，也可以快速經由軌道，聯絡各城市。
 
而新勢商圈是當地著名的文教商圈，區域內擁有書香文風，優質名校環繞，坐擁復旦國小、文化國小、復旦國中、中壢高中、育達高中，不僅生活便利，還可帶來更多陪伴小孩的時間。具有區域生活的特色，這種特色商圈的房地案最容易增值。
 
大中壢華爾街+黃金三角商圈
 
「玉山」建案不但是大中壢地區稀有的高層住宅，也身處「大中壢華爾街商圈」軸心位置，而近鄰的「黃金三角商圈」的生活便利、休憩娛樂、書香生活等條件，更讓「玉山」的地段價值提升。

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3軸大道匯聚的十字路口生活圈成為地王特區，大中壢地區高層建築「玉山」就坐落A級路段成為指標建築

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】桃園市以建構完整的城鄉發展為施政目標，致力推動東西南北4大都心的發展，4大都心有各自的發展核心，以達成區域治理均衡發展，並藉由各區之發展策略，達成分區發展願景，形塑各區的特色。
 
桃園市4大都心各自獨力發展，在不同區域中，產生了不同等級的地段路線。根據國際城市發展慣例，每個大城市都有A級地段，每個小區塊也有A級地段，通常A級地段會有一條主要幹道，這條主要幹道就是「城市中軸線」。而城市兩條中軸線交會的「雙軸十字」處，則更是置產投資的上選。

波蘭經濟學家薩倫巴和馬利士提出：「區域的經濟中心，首先會出現在少數條件較好的區位，往往是中軸線開發模式的點，隨著經濟發展，經濟中心逐漸增加，各點與各點之間，需要交通、動力及資源等供應，相互連接起成為軸線。」
 
軸線一旦對人口、產業具有吸引力，所有的商業機會就會向軸線兩側集聚，並產生新的增長點，再進一步擴大軸線區域以及增加軸線的商業度。
 
中壢、平鎮、楊梅位處政經科教都心，以大中壢地區來分析，環西路、環南路及民族路都是30米大道，具備著區域「城市中軸線」的條件。生活機能都集中在沿線，而3軸大道匯聚的十字路口生活圈，成為區段中重要的房地產焦點區域，更是地王特區，在這個置產核心點，大中壢地區高層建築「玉山」就坐落A級路段之上，成為地段的指標建築。

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大中壢擎天高層建築【玉山】，位居環西路、環南路及民族路大道交會口，【玉山】車行1分鐘即上中山高、五楊、台66快速道路，南來北往、四通八達，【玉山】位處大中壢華爾街、更近鄰SOGO商圈、車站商圈、新勢商圈，洽公、民生採買便利又多元，【玉山】擁抱翠綠自然環境，近鄰廣達公園、復旦公園、復興親子公園、義民公園，活氧綠意，讓全家擁有健康的休閒生活。【玉山】雙軸十字大道、黃金地段(03)4927722，【玉山】歡迎您蒞臨鑑賞。

城市擎天建築帶領著區域房價穩建上揚。在大中壢生活圈裡，25樓高層建築「玉山」，就在扮演著這樣

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】香港跨媒體創作人歐陽應霽說：每個家都是一種創作，有的輕描淡寫素靜優雅，有的粗獷揮灑磊落大氣，一個花了心思時間為自己仔細構建的家居生活空間，其實就是設計者自己。
 
每個人對於家的需求與感受都不一樣，當建築空間、建築高度的定義被重新塑造的時候，家的感覺也開始更動，這時候，居家的品質及生活故事也將開始被重新演繹。
 
生活的純粹來自於對家庭要求的平凡心，幸福家庭靠著傾聽、了解、信任、依賴打造家的幸福，以簡單、輕鬆而具內涵的生活態度打理自己的家，從感覺到想像，構成故事，結構出幸福家庭的生活。然而，建築外表的精雕堆砌，建築規劃的大器宏觀，建築高度的擎天規劃，卻是一個幸福家庭給予外界的一個表徵。
 
每一個城市都擁有一棟代表性的地標建築物，通常建築高度是最客觀、最容易辨識的標準，這類產品通常也因為稀有而格外珍貴。城市的擎天建築通常都扮演著房價領頭羊角色，帶領著區域房價穩建上揚。在大中壢生活圈裡，25樓高層建築「玉山」，就在扮演著這樣的角色。

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